Công văn số 54481/ CTHN-TTHT ngày 4/10/2024 của Cục Thuế TP. Hà Nội về chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (6 trang)
Cục thuế TP. Hà Nội lưu ý, hoạt động chuyển nhượng bất động sản thuộc đối tượng áp dụng thuế suất thuế GTGT là 10% theo quy định tại Điều 11 Thông tư 219/2013/TT-BTC .
Giá tính thuế GTGT đối với chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng trừ (-) giá đất được giảm trừ theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định 49/2022/NĐ-CP.
Số thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) phải nộp trong kỳ tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản nhân (x) với thuế suất 20% theo quy định tại khoản 2 Điều 17 Thông tư 78/2014/TT-BTC và Điều 9 Thông tư 96/2015/TT-BTC .
Thu nhập chịu thuế TNDN từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng doanh thu thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Doanh thu và chi phí của hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định theo quy định tại Điều 17 Thông tư 78/2014/TT-BTC.
Tệp đính kèm: